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香港办公室租金超过伦敦跃居全球首位

发布时间:2017-02-13  点击量:
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据美国媒体Quartz11月29日报道,美国地产咨询公司高纬环球一份名为《全球办公空间》(Office Space Across The World)的报告显示,香港已击败去年的冠军伦敦,在全球最贵办公室城市排行榜上高居首位,这也是伦敦自2013年来首次排位下降。

而曾经购买的服务,已无法退款。很多现金贷平台开始四处寻找新买家,“想二次转卖,尽量收回一些钱来”,该负责人称。

有趣的是,李洋发现12月11日,“某公司”的公众号又“复活”了,推送了一条广告,此后又再无消息。

而上个月,他只收入3万。

在阅读书籍选择上,北京居民具有明确的价值取向和内容偏好。超过六成的受访者选择读物时看重的因素是“提高个人修养”和“对工作学习有帮助”。

逾期的全面爆发,导致很多现金贷平台资金链断裂,“之前挣的钱,基本都要亏进去。”某现金贷平台的负责人大概计算了下,2017年6月份之后新建的平台,“大多都会亏损”。

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你会惊叹“原来我走了这么长的路了”

和在座的各位一样,当我还是名小学生时,也会觉得作业很多,也听说到了初中学业会更忙。真正上了初中,我才意识到初中的生活其实充满着欢乐,并不需要多久就能适应。有些东西看起来高不可及,可在一步一个脚印之后,你会惊叹“原来我走了这么长的路了”。

遭遇如此情况的贷款超市,远不止王凯一家。大量的流量乙方都反映,自己都被“恶意拖欠”。

“以前都是坐等平台上门,现在商务人员天天去找新资产,供应链金融、场景分期,一家家去拜访。”某资金方的商务人员称,市场的供求关系,瞬间改变。

第二天,整个公司都笼罩在恐慌之中,大家在惴惴不安中度过了几天,很快,所有员工都前后接到了“遣散通知”。

“以前一个注册用户十几元,现在打5折,都没人要。”王凯知道,黄金时代已然离去。

一本财经曾经报道,几十万的老赖军团开始集结,喊着口号集体赖账。

一本财经多次拨打“某公司”公众号上的官方电话,只有一次接通,对方反复称:“我们现在只处理还款和催收问题。”

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(应受访者要求,本文部分人名为化名 | 图片来源网络)

据统计,北京市居民年人均纸书阅读量10.97本,高于全国人均纸书加电子书7.86本的阅读量。居民阅读文化消费需求持续攀升,实体书店依然作为购书重要渠道。64.77%的北京居民在实体店购买过图书,较上一年度提升了2.91个百分点。

据报道,分析师对全球58个国家和地区的215个办公室租赁市场进行了分析。香港成为办公室租金最贵的城市,每个工位年租均价约为27431美元(约合人民币181228元),租金同比上涨5.5%。作者在报告中指出,在香港,雇用1名员工的成本相当于在多伦多雇3人,在马德里雇5人或在孟买雇9人。

但这轮密集催收大战结束后,行业新增不足,他们又该何去何从?

因李洋还有几千元遣散费没有领,他多次拨打上司电话,一直无人接听。事后,李洋报警,希望找到公司,追讨遣散费。

另外一些甲方,不仅要求打5折,还需签订“保密协议”,不许向外部透露。

11月21日傍晚,《关于立即暂停批设小额贷款公司的通知》下发之后,现金贷的监管风暴席卷而来。

另一贷款超市的负责人赵倩最近和甲方斗智斗勇,已心力憔悴。

一家中型平台被传出倒闭的消息,王凯组织乙方人马,准备前往宁波,“千里追债”。

他小学就读的是西湖区的省府路小学,林慧英老师是他六年的小学班主任加语文老师。说起这个得意门生,林老师很自豪,“各科成绩都很出色,基本都满分的,学习效率很高,每天的家庭作业,多数都在学校完成了。性格上有一股不服输的劲。我印象很深,当时他代表班级参加学校的跳绳双飞比赛,一不留神绊了一下,成绩远远低于平时水平,他跑来和我说,能不能重新比一次。”

“心特别静,感觉到他会出成绩,但没想到会这么早来到,真替他高兴。”朱蕾老师是小叶初中三年的班主任,她特别夸赞这个学生自理能力强,而且愿意帮助同学,“我平常会让学生写一写,哪些同学值得学习,小叶被同学写到的几率很高,无论是寝室生活还是学业上,他都特别愿意帮助人,很善良。”

此前,现金贷和贷款超市是密不可分的合作伙伴。

“一些现金贷平台的资金来源一般是P2P、信托或银行,如果借款人的钱催不回来,他们无法向资金方交代,可能选择直接跑路”,该负责人称,行业的倒闭潮已然开始。

聊到学习经历,小叶很谦虚。他说,感兴趣的东西比较多,书看了不少,平时比较喜欢自学,小学自学初中的,初中自学高中的,就这样一路走来,也没想得特别复杂,特别感谢每个阶段的老师对他的点拨帮助,“一步一个脚印,学习不能急于求成,就是一点点学下来。”

“联系一个说离职了,又联系一个说遣散了,第三个问啥也不说,直接拉黑了。”王凯称。

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而借款人在舆论的撑腰下,开始抱着侥幸心理,“抱团”不还款。

以前双方的合作方式以“CPA”为主,按照注册量结款。每到月底,双方会统计注册数,然后结算。

“我们和甲方每天都要在群里对接,反馈双方数据,从11月开始,甲方商务不是联系不到,就是爱答不理了。”某贷款超市的CEO王凯称。

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全国竞赛的各类获奖,对于还是小学生的各位同学来说,或许有些遥远。然而事实上却并不是这样。

而下游的供应商,则活得更为艰难。

行业依然走不出“不管就乱,一管就死”的魔咒……

她发了一条朋友圈抱怨:“抵制老赖的甲方,变成了老赖,是不是一种讽刺?”

到了12月,监管压力之下,情形变得更为严峻。

“我们知道现金贷公司不稳定,所以都要求对方预付款”,一位给现金贷公司提供风控服务的大数据公司负责人称。

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现金贷黄金时代,这条产业链上的所有公司,都过得颇为滋润。

实际上,最先感知行业危机的,就是帮现金贷公司导流的“贷款超市”。

“上海一家名为现金帮的平台,拖欠了我们几万元的流量费用,说他们不干了,也没钱,让我们直接去他们办公室搬办公用品抵债”,某贷款超市的负责人沐颜称。

而最近,双方的关系开始反转。

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他们在群里相互打气。“绝不妥协,绝不接受2A”。

位居第2的伦敦每个工位年租均价为22665美元(约合人民币149740元),日本首都东京以18111美元(约合人民币119654元)的租金排在第3位,美国康涅狄格州毗邻纽约的费尔菲尔德县排名第4,旧金山和纽约分列第5、6位。报告指出,全球办公室租金在过去一年间总体上涨1.5%。其中,北美和南美涨幅为4.2%,亚太地区涨幅为3.4%,而欧洲、中东和非洲国家办公室租金下跌1.3%。

“一些公司已开始裁销售人员了”,多位业内从业者透露。

相比之下,伦敦写字楼租金大幅下滑的主要原因是英镑贬值,以及英国的脱欧。

“公司虽然只有十几个人,但业务不错,大家工资不低。”李洋称。

“拖欠的款,我们都不好意思要,我们知道他们活下去都难了。”一位现金贷技术公司的商务称,他们的尾款也没结算。

报道还提到,根据经济学人智库(Economist Intelligence Unit)3月份的一份报告,香港是全球生活成本第二高的城市,居于新加坡之后;众所周知,香港的税收低廉而简单,最近又进一步下调。

“除了10%的现金贷公司可能转型外,剩下90%的公司将淘汰”,多位行业从业者对行业的预判,都不太乐观。

△2A是行话,表示2块钱一个注册用户

报告称,北京居民纸质阅读日均时长为21.07分钟,数字阅读日均时长为44.02分钟。数字阅读日均时长较多,每日“一小时”阅读成为主流。

催收行业开始逆势繁荣,催收员供不应求。大量的催收公司开始紧急找人,扩充场地。

上游的资金方,在失去现金贷这个标的后,陷入了庞大的“资产荒”中,在四处寻找新的目标。

大量给现金贷提供系统、风控服务的大数据公司,业务量骤减。

“大量的甲方开始拖款,以各种理由不给钱。”王凯称,他的平台上有二十几家现金贷公司,近十家拖欠款项,“还有平台预计拖款”。

“很多人当天结款就走了。”但李洋却抱有一丝幻想,“事情也许还没有这么糟,也许还能把我调到其他分公司”。

朱老师也特别强调了叶同学的父母重视培养孩子的自主学习能力,培养孩子独立思考的能力,培养孩子的兴趣和特长,这正与文澜中学任继长校长坚持“德行是第一位的”,重视学生的全面发展的教育理想不谋而合。家长有正确的教育理念,有恰当的教育方法,学校坚持“立德树人”用心、细致、扎实地融入到与学生相处的每一堂课、每一次谈话中,促使学生潜心学习,掌握过硬本领。叶卓睿可以说是家校合力的一个成功范例。

报道称,中资企业在推高香港写字楼租金方面起了很大的作用,比如国有企业华融资产管理和总部设在天津的渤海银行等金融机构,最近都把办事处设立在了在香港第二高楼国际金融中心。高纬环球香港办事处总经理萧兆辉告诉记者,高管们倾向于选择名牌办公楼来提升其全球形象。

而这轮洗牌和倒闭潮,几乎是难以逃脱的命运。

“我们只能等下一个行业风口”,作为行业的送水者,大部分公司只保持“等风来”的心态。

而吸附在这条产业链的公司,也将备受波及——蝴蝶效应才刚刚开始。

实际上,现金贷产业链的上下游公司,都受到不同程度的影响。

他曾去“现金帮”的办公场地寻找,“对方称公司正在清算,可以搬电脑、台灯、插线板,值钱的都可以拿走抵账。”

巅峰时期,王凯能月入十几万。

而监管之后,公司瞬间陷入败局。

小学在一个人的学习过程中起的是打基础的作用。6年的时间很长,如果能够好好利用,绝对可以在早期取得比较大的优势。我个人认为,小学可以用来培养自己的学习习惯,增长见识,提升修养,培养兴趣爱好,练字,锻炼身体等。比如语文这种需要长期积累的学科,就很有必要早早地学好,建议多读名著和历史书籍。下棋、画画、弹奏乐器等对一个人的终生发展很有好处。

而第三方催收公司,却迎来了十年难遇的繁荣。

离场的玩家,远远不止“某公司”一家。

谈谈学习。我一直以为效率是最重要的。在你们现在的班上,成绩突出的优秀生,他们一定都是相对而言更加高效的。效率因人而异,同一个人的效率也会随时间而变化,因此调整好自己的状态是很重要的。

贷款超市还有出路,现金贷退下,还有银行等传统贷款机构,“业务还可以做,只是再也没有暴利。”王凯称。

结果12月11日,他就发现公司人去楼空。

现金贷作为甲方公司,却对乙方贷款超市颇为依赖,在各大群里呼唤他们为“乙方大大”和“流量爸爸”。

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这位名叫叶卓睿初三学生,在刚刚参加完的清华大学信息学冬季体验营,因为表现突出,被清华大学无条件一本预录取。当然,高中还是要读的,只要高考分数线达到一本就能顺利入学,老师说,就算现在去考,也基本没问题。小学5年级,小叶同学就写2万字小说《棋魂》,还入选杭州市少年文学院。学霸的世界真的不懂…

11月24日凌晨,李洋接到上司电话,“让我紧急通知合作方,我们要停止放贷”。李洋赶紧通知各个贷款超市,下架“某公司”,停止导流。

他们还组建论坛,将欠债平台名单汇总,每日更新。

“高中还是要读的,高考也还是要参加的,但到时只要分数达到一本分数线,就能被顺利录取。”老师们说,按小叶的实力就算现在去参考高考,分数达到一本线,也基本不成问题。

倒闭潮从现在开始,将持续数月之久。

一个注册用户大概是10元左右。从12月开始,一位甲方商务称,“公司马上就要没钱付了”,只能按照一个用户2元结算。

“朋友圈天天发广告,都卖不出去”,因为行业骤停,这些服务再无用武之地。

调查显示,北京市开展全民阅读文化活动已成常态,2017年共推出各类阅读活动3万余场,覆盖和影响人群超过1000万。

02承诺:购买车辆无任何质量问题,严格PDI检测。

现在双方矛盾的解决方式,无非是两条,一条是走司法程序,一条是“上门讨债”。

各大公司的逾期率都开始上涨,“入催率(逾期需要催收的比例)普遍上涨到50%。”多位从业者称。

在这个过程中,平台和老赖之间,将展开一场催收大战。

说到这个体验营,是他在2017年,参加全国信息学联赛,取得提高组一等奖,获得的2018清华冬令营的资格。整个营汇聚了来自全国各地的262名信息学高手,只有30名学生在这次体验营中表现突出,被清华大学无条件一本预录取。这30人绝大多数是高中生,初中生只有3位,而叶卓睿正是其中之一。

爱看书,也是妈妈对儿子的最大评价。叶妈妈是一位初中社会老师,她笑着说,小时候带他去得最多的就是少儿图书馆,一去就是一天,看书,什么书都看。这样一位信息学工科男,写作文也很厉害。叶妈妈说,儿子学围棋,两年时间获得了业余4段,可后来因为学业多了,只能暂时中断,“他挺遗憾的,为此在五六年级时,还据此写了本小说《棋魂》,两万多字。”因为出色的写作功底,他还入选了杭州市少年文学院,2015年被评为杭州市少年文学之星。

就在2月8日,叶卓睿被邀请来到母校,和学弟学妹做了交流。我们节选了其中部分,听听他怎么说――

小学二年级,我开始学习围棋。棋品如人品,我懂得了一些终身受益的哲理――尊重对手、看淡成败、感恩生命中的每一次成长!

而“某公司”人去楼空后,乙方的钱同样也收不回来。

而其他现金贷的供应商就不这么幸运了。

11月下旬,现金贷的监管陆陆续续出台,给行业持续加压。

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